VERKAUFT – Vierlingshaus in einer Oase in Wolfenbüttel-Linden

Austattung

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Herr Murat Adak

Vermietung

Immobilie teilen: 

ZAHLEN / DATEN

Wohnfläche:

130m²

Zimmeranzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Befeuerung: 

Gas

Baujahr: 

1957

Adresse: 

Dürerstraße 39, 38300 Wolfenbüttel

Verfügbar ab: 

01.05.2014

Mieter-Provision: 

Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision

Kaufpreis: 

278000 EUR

Lage

Dieses Vierlingshaus liegt in einer idyllischen Lage in dem Stadtteil Linden der Kreisstadt Wolfenbüttel, in einem ruhigen Wohngebiet. Bushaltestellen (ÖPNV), Schulen, Kindertagesstätten sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung. Die Ortschaft wird von Bussen der Kraftverkehrsgesellschaft Braunschweig sowie lokalen Busunternehmern angefahren. Die Stadt Wolfenbüttel hat ca. 55.000 Einwohner und liegt im Südosten von Niedersachsen. Sie ist Fachhochschulstandort und als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Das Wolfenbütteler Residenzschloss, die Herzog August Bibliothek mit Lessinghaus, das Rathaus von 1609, Klein Venedig (Rest eines alten Grachtensystems), die Hauptkirche Beatae Mariae Virginis und vieles mehr gibt es in Wolfenbüttel zu entdecken! Gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Frisör etc.) und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und so schnell zu erreichen. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Im Umland sind Städte wie Braunschweig (ca. 12km), Wolfsburg (ca. 35km), Hannover (ca. 60km) und Salzgitter (unmittelbar anliegend) zu finden. Wolfenbüttel ist mit vier Anschlussstellen der Bundesautobahn A 395 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Außerdem verläuft die Bundesstraße B 79 durch Wolfenbüttel. Über die B 248 und B 79 ist die Stadt an die A 395 angeschlossen. In 70 km Entfernung liegt der internationale Flughafen Hannover. Mit dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg in Braunschweig befindet sich ein weiterer, nationaler Flughafen in der Nähe. Wolfenbüttel, traditionell Stadt der Forschung und Wissenschaft, ist Hochschulstandort, bietet eine hervorragende Infrastruktur und innovative Forschungseinrichtungen. Durch das kulturell geprägte Umfeld ist Wolfenbüttel zu einer bevorzugten Wohnstadt der Region geworden.

Sonstige Informationen

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ENERGIEAUSWEIS

– Energieausweistyp Bedarfsausweis
– Baujahr lt. Energieausweis 1957
– Wesentlicher Energieträger Gas
– Energieverbrauch 250kWh/(m²·a)
– Energieeffizienzklasse Keine Angabe

OBJEKTANSCHRIFT

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