VERKAUFT – Großzügiges 3-Familienhaus mit großem Garten

Austattung

-Als Bodenbelag sind Parkett, Laminat und Fliesen
-3-Einstellplätze
-Vollunterkellert
-ISO-Kunststofffenster
-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster

Herr Murat Adak

Vermietung

Immobilie teilen: 

ZAHLEN / DATEN

Wohnfläche:

325m²

Zimmeranzahl: 

15

Schlafzimmer: 

11

Badezimmer: 

5

Befeuerung: 

Erdwärme

Baujahr: 

1900

Adresse: 

Wendesser Straße 11, 38302 Wolfenbüttel

Verfügbar ab: 

01.10.2022

Mieter-Provision: 

Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision

Kaufpreis: 

425000 EUR

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Linden der Kreisstadt Wolfenbüttel. Die Stadt Wolfenbüttel hat ca. 55.000 Einwohner und liegt im Südosten von Niedersachsen. Sie ist Fachhochschulstandort und als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Das Wolfenbütteler Residenzschloss, die Herzog August Bibliothek mit Lessinghaus, das Rathaus von 1609, Klein Venedig (Rest eines alten Grachtensystems), die Hauptkirche Beatae Mariae Virginis und vieles mehr gibt es in Wolfenbüttel zu entdecken! Gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Frisör etc.) und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und so schnell zu erreichen. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Im Umland sind Städte wie Braunschweig (ca. 12km), Wolfsburg (ca. 35km), Hannover (ca. 60km) und Salzgitter (unmittelbar anliegend) zu finden. Wolfenbüttel ist mit vier Anschlussstellen der Bundesautobahn A 395 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Außerdem verläuft die Bundesstraße B 79 durch Wolfenbüttel. Über die B 248 und B 79 ist die Stadt an die A 395 angeschlossen. In 70 km Entfernung liegt der internationale Flughafen Hannover. Mit dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg in Braunschweig befindet sich ein weiterer, nationaler Flughafen in der Nähe. Wolfenbüttel, traditionell Stadt der Forschung und Wissenschaft, ist Hochschulstandort, bietet eine hervorragende Infrastruktur und innovative Forschungseinrichtungen. Durch das kulturell geprägte Umfeld ist Wolfenbüttel zu einer bevorzugten Wohnstadt der Region geworden.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

ENERGIEAUSWEIS

– Baujahr lt. Energieausweis 1900
– Wesentlicher Energieträger Erdwärme
– Energieverbrauch 166,70 kWh/(m²·a)
– Energieeffizienzklasse F

OBJEKTANSCHRIFT

Herr Murat Adak

Vermietung

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