Wunderschönes Landgasthaus mit Wohnung im Ortskern

365000 EUR   |     |     |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung

Seit über mehren Jahren in Familienbesitz, aus familiären Gründen – wegen fehlender Nachfolge zu verkaufen. Interessantes Landgasthaus mit bester Reputation, hervorragender Küche, vielfältigem Kundenstamm und sehr viele Stammgäste.
Mitten im Ortskern von Hedeper liegt dieses wunderschöne Landgasthaus, welches sich
auf einem 943 m² großem Eigentumsgrundstück befindet, wurde ca. 1350 in mehrere Bauabschnitte erbaut. In den letzten Jahren komplett und aufwendig saniert.
Heizung: Gaszentralheizung

Garage und Stellplätze sind auch vorhanden.

 

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar, an denen ca. 15 Gäste Platz finden. Die Räumlichkeiten für die Edelstahl Küche der Firma MKN von 2007 sind dort auch anliegend. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Sanitäranlagen, ein Speiseraum für bis zu 60 Personen und einen Saal mit Dielenboden für Feiern jeglicher Art für 120 Personen mit Zugang zum Biergarten. Alle Räume dieses Gebäudes bieten durch seinen rustikalen Stil, sowie die sichtbaren Balken, eine sehr angenehme und gemütliche Atmosphäre.

Lage

Der Ort Hedeper liegt im Landkreis Wolfenbüttel und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.
Hedeper ist geprägt von ländlicher Idylle und deshalb für Ruhesuchende ideal.
Die nächstgelegenen Schulen liegen im nahen Ort Remlingen. Kindertagesstätten finden Sie hier ebenfalls.
Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Wolfenbüttel beträgt ca. 25 Minuten.

Besichtigungstermine/Sonstiges

INWEIS:
Energieausweis ist Beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Eigenbesichtigungen oder Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer bitten wir ausdrücklich abzusehen !
Gern ermöglichen wir Ihnen auch einen kurzfristigen Termin!

Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe
begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von Adak Immobilien Inh. Murat Adak, Kommissstraße 7, 38300 Wolfenbüttel ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E – Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Adak Immobilien – Inhaber: Murat Adak
Kommißstraße 7
38300 Wolfenbüttel
Tel.: +49 (0) 05331-9453721
E-Mail: adak-immobilien@outlook.de

1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kaufpreis:365000 EUR
Provision für Verkäufer:4% zuzüglich 19% MwSt. 4,76
Zimmer:7
Grundstücksfläche:943 m²
Nutzfläche:370 m²
Baujahr:1350
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Lange Straße 24
38322, Hedeper
Deutschland