2-Zimmer Wohnung Stadtnah – Verkauft

114.000 EUR   |     |   54m²    |   2 Rooms 

Objekt

Hier präsentieren wir Ihnen eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines 1959 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Genießen Sie die grüne Lage Wolfsburgs direkt vor der Tür und gleichzeitig exzellente Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Durch die Nähe zur Innenstadt, dem Volkswagenwerk und der optimalen Anbindung zur A39 ist die Wohnung auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt auf Wohn, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Bad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls in der Küche und zum Trocknen stehen Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung.

Object ID:12345
Available from:Sofort
Purchase price:114.000 EUR
Commission for seller:5% zuzüglich 19% MwSt. 5,95
Rooms:2
Living space:54 m²
Year of construction:1959
Type of heating:Fernwärme
Energy consumption value:102,80 kWh/(m²·a)
Type of energy certificate:Verbrauchsausweis
Energy efficiency class:D
Heating (YoC):1959
Lage: Der Stadtteil Rabenberg liegt an der ''Grünen Lunge'' der Stadt Wolfsburg, dem Naherholungsgebiet Stadtwald. Innenstadtnah und doch mit Möglichkeiten für verschiedene Freizeitgestaltungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zum Volkswagenwerk und zur Autobahn A 39 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. In die Innenstadt fahren Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad.
Besichtigungstermin :HINWEIS: Eigenbesichtigungen oder Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer bitten wir ausdrücklich abzusehen ! Gern ermöglichen wir Ihnen auch einen kurzfristigen Termin! Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von Adak Immobilien Inh. Murat Adak, Kommissstraße 7, 38300 Wolfenbüttel ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste. Widerrufbelehrung (Fernabsatz) 1.1 Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Adak Immobilien ? Inhaber: Murat Adak Kommißstraße 7 38300 Wolfenbüttel Tel.: +49 (0) 05331-9453721 E-Mail: adak-immobilien@outlook.de 1.2 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 1.3 Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Rabenbergstraße 22
3844 Wolfsburg
Deutschland